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ppt 武汉科技新城现代服务中心区概念规划规划_99p_生态型_全体城市规划 (共99页)

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武汉科技新城现代服务中心区概念规划规划_99p_生态型_全体城市规划
为未来地下空间开发使用的要点。
跟着地下空间开发使用程度不断扩展,要求地道开挖速度
及开挖安全越来越高,先进技能应运而生,如 TBM 、盾
构发掘技能、微型地道发掘技能、 GPS (卫星全球定
位)、 RS (遥感)、 GIS (地理信息体系)等技能。
跟着城市和日子现代化水平的提
高,各种管线品种、密度和长度
将快速增加,一起沟的开展成为
必定。分期建造规划
片区开展主张
核心区城市规划导则
规划施行规划施行
555.3规划施行 I5分区建造规划
分期建造准则
安全性与可施行性准则
本项目开发周期较长、用地类型很多,相关根底配套
设备非常单薄,不易采纳相对冒进的战略,有必要施行
稳步开发战略,完成项目的可继续性和可操作性。
全体规划,分期开发准则
在近期建造期,以完善根本结构和行政商务区为主;
中期建造期,环绕核心区圈层式打开;远期开发期,
以完善城市各功用体系为主。
分期建造规划
近期开发(8—)——发动阶段
近中期开发(3—7 )——生长阶段
远期开发(4—6 )——老练阶段规划施行 I5片区施行主张 I 施行准则规划施行 I5片区施行主张 I 施行战略
老练先行战略:为了完成土地收益的继续最大化,在土地转让或使用时,总是优先选取商场老练度最高
、与市区联络最严密的区域;因而,森林大路、高新大路、高新三路等路途周边的片区将成为先期开发的
要点。峰值预留战略:依据土地点评和用地级差剖析,区域中部山体邻近和东南角体育公园处的地价是本项目
的地价峰值地点,但在前期人口、经济接受缺乏的情况下,应全体规划操控预留,待周边区域开发较为成
熟、区域地价到达较高水平常再行开发。
适度饥饿战略:土地供应中,每期土地适度投进,造成片区土地求过于供的局势,关于不同类型的出资
者采纳不同价格歪斜,培育片区未来的战略开展同盟。
TOD 导向战略:结合地铁、 BRT 等公交站点和交通枢纽,关于周边土地进行有用规划和合理使用,功
能混合紧凑,完成站点周边土地集约使用的精明增加形式,完成片区未来的可继续开展,确保区域长时刻经
济效益、社会效益的最大化。
言论引领战略:在片区发动的前期,投入必定人力和物力,高水平的规划完善根底设备,精心打造重要
功用区的景象环境,从而为后期项目的运营和招商引资供给较好的根底,有利于提高片区的全体形象和知
名度,在言论上有用引导商场。规划施行 I5片区施行主张 I 施行和运营进程规划施行 I5片区施行主张 I 施行和运营进程
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