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铜陵有色合肥经开区项目开展定位及物业主张1421353712
呈:铜陵有色铜陵有色合肥经开区项目开展定位及物业主张合富光辉(我国)安徽公司陈述全体结构项目特点界定项目开发战略和发动区开发主张商场布景与商场时机寻觅项目物业开展主张相似区域及事例研讨学习项目开展方向和定位主张微观布景研讨住所商场研讨全体开发战略发动区开发主张相似项目开展研讨项目本体剖析产品主张规划布局主张商业商场研讨住所定位主张商业定位主张公寓商场研讨项目价值解构全体开展方向PART1项目特点界定项目特点/城市特点合肥1419战略合肥“十二五”定调区域型特大城市,经开区确定为西南组团中心,并逐步和政务区、主城区等融为一体,成为新的经济增加极。五大支柱工业五大支柱工业日用化工日用化工食物食物配备制作配备制作轿车轿车家电电子家电电子市中心西南组团区域中心政务区高新区滨湖新区肥西县经开区区位本地块本地块合肥1419开展战略•一个主城,四个外围城市组团、一个滨湖新区的全体空间结构,并在此基础上加快小市镇和新农村建造;西南中心组团•由工业区开发向西南组团副中心市区改变,打造宜居宜业新城区,力擎“十二五”园区千亿GDP;经开区区位•间隔三孝口仅10.5km,肥西上派仅9km,而且现已政务区、高新区和滨湖新区已完成无缝对接;单位:亿元经开区2011年GDP已达到475亿元,占到了行政区域调整后合肥GDP总量的13%,已成为合肥经济增加的重要组成部分;合肥经开区归纳实力现已跃居中西部榜首的方位;项目特点/区域特点经开区西部规划为商务文化区,基础设施完善,景象资源丰厚;通过多年开展,现在房地产已进入质量化开展阶段。商务文化区工业区大学城商务中心高端社区明珠广场商业功用区工业导入区域开展人口导入配套完善功用完全区域老练相互促进共同开展新城区开展的一般规则:工业导入——人口导入、配套完善——区域老练;现在,经开区已处于工业优化集约开展、公共配套较为完善的新城区,房地产开展已处于质量开展的新阶段1993年2005年2011年2009年经开区初期开发阶段特征:区域开发主要以工业导入为主,基础设施不完善,房地产开发主要以当地区域居民为主,质量感较低经开区房地产开展阶段特征:区域配套逐步完善,2008年金寨路高架注册拉近了与主城区间隔经开区房地产老练阶段特征:工业兴旺,区域基础设施较为完善,房地产开发向质量型过渡明珠广场欧风街翡翠湖徽园内景中环城大润发项目特点/本体特点地块方正,规划
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