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江苏扬州金达西湖第宅项目营销策划及主张计划_81P__住所_项目定位_出售推行
纯北美风情风格日子,一线贯穿一直,坚持不含糊不违背。营销形式营销形式
情形体会式营销。情形体会式营销。比如:出售处改称“营销服务中心”或“营销体会中心”,宣扬概念可寇名“日子体会会
所”;板房区改称“北美日子体会区”;
看楼通道改称“日子体会通道”。营销服务中心有必要严厉按北美风格安装,传统洽谈桌改为沙发卡座,营销服务
中心内应设置咖啡吧、葡萄酒和香槟品酒区。
3.3外围环境规划性包装外围环境规划性包装
指本项目北侧邗江路一侧厂房,项目东侧、南侧农人住所,项目西南侧农人住所和厂房,以上这么可通过架起
画面图画墙(围板)实施阻隔,以保护项目形象。
4.4日子体会通道包装日子体会通道包装
按划定的引客通道包装,要求该通道按实践交给规范设置;包含路面、美化、小品、照明等;样板房按:精装
实样设置。示图见下页:《金达西湖第宅》营销策划
体会通道路面铺设规范
体会通道与外围施工分隔
体会功用区导示牌《金达西湖第宅》营销策划
体会通道路面、美化铺设规范
体会通道路面、美化铺设规范《金达西湖第宅》营销策划
须知告知牌《金达西湖第宅》营销策划
三三首期出售计划首期出售计划首期出售计划及周期首期出售计划及周期
从项目工程时刻计算看,本项目估计在本年从项目工程时刻计算看,本项目估计在本年月底获得预售许可证,果如这样,可挑选在月底获得预售许可证,果如这样,可挑选在
元旦期开盘,但解筹试销期可挑选在元旦期开盘,但解筹试销期可挑选在月月45245 日。日。
首期房源拟共推出首期房源拟共推出 38238套,合计面积套,合计面积 358358㎡;若假定首推均价定在㎡;若假定首推均价定在 7575元元㎡左右,则一㎡左右,则一
期房源总销额约在期房源总销额约在88 亿元左右。亿元左右。
出售周期:假如前期蓄水较好,商场装况杰出的情况下,则估计在出售周期:假如前期蓄水较好,商场装况杰出的情况下,则估计在年年 33 月份可出售月份可出售 60—60—
——77,估计在,估计在年春交会后,首期房源出售率可到达年春交会后,首期房源出售率可到达 99以上,出售额在以上,出售额在44 亿元以上。亿元以上。首期出售广告投入计划首期出售广告投入计划
估计总推行费投入在估计总推行费投入在 5656万元左右,具体计划待本计划方向清晰后另提。万元左右,具体计划待本计划方向清晰后另提。
四四具体出售履行计划具体出售履行计划(由我司鄙人一阶段中另行提交)(由我司鄙人一阶段中另行提交)《金达西湖第宅》营销策划
江苏扬州金达西湖第宅项目营销策划及主张计划_81P__住所_项目定位_出售推行

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