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ppt 江苏张家港新城置业合兴镇项目定位策划陈述_123p__西班牙风格_前期策划 (共124页)

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江苏张家港新城置业合兴镇项目定位策划陈述_123p__西班牙风格_前期策划
项目周边环境44周边市政配套44
出资价值 4456
修建风格 6378
单体户型规划 6378
设备、原料层次 834
修建规划 666
空间布局和环艺规划 5365
小区配套 57物业管理 58
开展商品牌和实力 67
区域规划 5484
方针方面44
算计 85
   55依据商场比较法,经过加权核算各竞赛项
本案联排别墅现在入市参考价
格:元㎡
本案联排现在合理入市价格为元㎡BY TOSPUR ZHANGJIAGANG 、 JIANGYIN 、 CHINA
类独栋别墅类独栋别墅
本案类双拼现在均价:元㎡
依据价格系数法:类独栋价格 = 类双拼价格价格系数,得
本案类独栋别墅价格为:356元平米
 本案类独栋别墅现在合理入市价格为356元㎡BY TOSPUR ZHANGJIAGANG 、 JIANGYIN 、 CHINA
推盘批次 公寓 联排 类独栋
一期 8356二期 8464238
三期 88第一批开盘不考虑价格涨幅;
跟着开盘的热销及社区的成形,后批次开盘价
格暂定较前次小幅上涨 5。
价格生长
三期BY TOSPUR ZHANGJIAGANG 、 JIANGYIN 、 CHINA
总销预估
推盘批次
公寓 联排 类独栋 商铺
价格 体量平米) 出售额(万) 价格 体量 出售额 价格 体量 出售额 价格 体量 出售额
一期 84066325285957143563858
843二期 843388409652566154238 774三期 8888769算计 8323 957679706837553857964879 843总销额539539
整盘均价 94279427
商铺参照现在合兴镇二房商铺价BY TOSPUR ZHANGJIAGANG 、 JIANGYIN 、 CHINA
经济测算
经收益率测算所得,本案的本钱收益率为:7本钱项目 单位本钱 (元平方米) 总费用 (万元)
一、土地费用   31898
二、前期工程费439
三、建安工程费589 33863
四、小区配套设备和竣工费 835915
五、开发直接费 728 95六、项目出资总额(万元) 6787636
七、出售总收入(万元) 96956806
八、税费(万元)  5974
九、赢利  3196
十、本钱收益率77BY TOSPUR ZHANGJIAGANG 、 JIANGYIN 、 CHINA
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