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上海经纬观澜泓郡大盘项目产品剖析研讨陈述_28页__项目事例剖析_高层公寓_4A级生活环境_立面造型_智能物业
现在状况:4月中旬售楼处开端放出音讯,称5月下旬将推出悉数64套penthouse
5月底售楼处称改期至6月底开售,极可能是蓄客作用欠好形成延期
周边竞赛
什么原因形成蓄客作用欠好?
产品承受度
修建类型 面积 总价
Penthouse 复式46㎡ 5万起
君邑地中海 联排㎡,送90㎡地下室 6万起
大华梧桐城邦 联排㎡,送80㎡地下室 7万起
联排有地下室赠送,
penthouse单价并无优势
与传统复式概念的抵触
超级大盘体量大,小区人口众多,办理上有压力
周边配套尚在建造,未形成气候
从修建外形看,与周围一般公寓无差别,辨认度不行
蓄客期短 5月日开端刊登报广,截止到5月日总共四次,数量级不行
只要在《新民晚报》和《新闻晨报》发布报广,发布途径单一并且报纸类型不行专业项目总结 经纬·城市绿地是可谓“板块”的一座超级大盘,经纬·观澜泓郡
是这大盘中的明珠,penthouse则是明珠上的桂冠
周边老工业区,存在环境污染
大场军用机场存在噪音污染
小区外部配套缺少,尤其是医疗设备
中环超大楼盘中的最佳方位
离地铁口近,出行便利
和经纬六合相临,商业配套好
“透、望、台”三大修建语汇满是现代质感
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