全国事例大赏热销系列--华南区域深圳合正荣悦事例共享（饶青）
湖中心20万平米精工豪宅合正荣悦项目组2013-1-17—合正荣悦项目复盘总结世联地产项目布景介绍壹项目布景出售效果入市布景根本介绍项目价值点世联地产2012年10月13日，第一批推出350套，出售323套，出售率超越92%完成全体均价35000元/㎡，当天出售额超10亿发明了同时期豪宅出售奇观,突破片区豪宅价格3.5万&300套，又贵&又快，2012关内豪宅第一盘世联地产成绩回忆：出售450套，全年总金额超15亿，完美完成出售方针到2012年12月30日出售450套,出售面积4.6万总金额15.31亿，均价3.5万/平，标杆产品140平达4万商场口碑：楼盘影响力家喻户晓，成功树立了“罗湖第三代豪宅”的方位世联地产【荣悦效应】1【荣悦效应】23.5万&300套，又贵&又快，2012关内豪宅第一盘不在华裔城，不在后海，不在福田中心区，偏偏在罗湖世联地产项目状况：n方位：罗湖文锦中路螺岭外国语小学对面n占地：2.9万㎡n总建面：20万㎡n容积率：5.5n住所面积：14.7万㎡n户型：81-207平米n总寓居户数：1475户（可售735套）n停车位：（地上/地下）1208个︱中等规划中大户型︱城市更新项目罗湖中心世联地产中心价值：罗湖第三代豪宅2020万建面大社区：万建面大社区：罗湖5年未见的20万建面大社区1.51.5万大园林：万大园林：400平米双泳池罗湖中心地段价值稀缺20万大社区墅级规范质量区位价值：区位价值：城市中心资源占有，配套/交通/学位未来规划价值：未来规划价值：2500亿规划，百万尖端商业汇粹，华润/益田等罗湖中心20万平米精工豪宅世界顶尖品牌会聚世界顶尖品牌会聚1、10寸宽屏霍尼韦尔对讲体系，2、进口耶鲁门锁、诺托五金日立电梯、中空LOW-E玻璃3、干挂卡里多利亚进口石材4、重智能化体系世联地产商场布景1——调控仍是主基调各地呈现微调方针，公积金方针出台央行3年半后初次降息调准中心8督查组查询，调控口风收紧传房产税扩展试点音讯；利率85折撤销18大接近，温家宝重申9月调控仍处于关键期春节后，各银行首套房利率85折世联地产商场布景2——体现平平的关内一线豪宅2012年新开盘项目商场特征盘点尖端豪宅以价换量，跑货为先关内一线豪宅不温不火，体现平平刚需商场最早回暖，商场成交主力本项目中端商场接力刚需，量价齐升项目开盘时刻推售套数开盘出售套数开盘均价（万/㎡)
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