乐投letou安排——专业乐投letou参谋出售署理安排,接受房地产项目

乐投letou安排——专业乐投letou参谋、出售署理安排

全国事务电话:400-675-1587  QQ:2403010638
手机:13686892610
------------------------------------------------------------------------------------



乐投letou地产安排是专心于乐投letou参谋、出售署理、招商与营运的专业服务商,致力于打造我国房地产归纳服务商著名品牌。

乐投letou地产参谋以“房行天下,策划未来”为企业理念,以“给客户最有价值的服务”为企业宗旨,捉住我国房地产职业转型和网络化社会的时代布景,战略性的将互联网资源库与房地产服务结合起来,并适应房地产职业纵深化和精细化开展趋势,活泼布局一线中心城市、二三线要点城市及宽广的四线城市商场,为房地产企业供给区域开发、住所大盘、城市归纳体、商业地产、科技产业园、构思地产、旅行地产、养老地产等多种地产形状的房地产商场研讨、房地产评价、房地产前期参谋、房地产营销策划、出售署理、招商运营和广告推行的全方位解决方案。

乐投letou地产安排中心团队操作的项目遍及于珠三角、长三角、环渤海及成渝经济圈、皖江城市带、海西经济圈等经济活泼的区域,操作项目总建筑面积逾5000万平米,完结出售金额近2000亿元,累计服务过的开发商到达200余家,包含万科、恒大、金地、中海、华润、华裔城、佳兆业等全国一线开发企业,以及很多二三线房地产新锐企业。

全国事务电话:400-675-1587  QQ:2403010638
手机:13686892610

----------------------------------------------------------------------------------------------
项目前期参谋服务

 

    针对现已获得土地,供给前期项目定位、规划规划主张、开发战略、经济测算、危险操控、营销战略等服务。

①城市住所\商业\作业商场研讨
    对住所、商业、作业微观及竞赛商场进行剖析研讨,深度了解商场布景,结合商场拟定项目开发及出售战略;依据项目需求对区域或专项房地产商场进行研讨,经过全方位了解商场,为项目定位、方针客户圈定及产品规划打下根底

■ 城市房地产商场开展布景研讨
■ 城市房地产建造开展现状剖析
  ·城市住所\商业\作业建造开展全体特征
  ·城市一般商品住所\商业\作业供给特征及存在问题
  ·城市高级商品住所(别墅)供给特征及存在问题剖析
  ·城市福利房供给特征及存在问题
  ·城市租借住所供给特征及存在问题
■ 房地产商场需求猜测及剖析
  ·城市住所\商业\作业需求总量猜测
  ·城市住所\商业\作业需求结构猜测

 

②区域商场剖析
■ 区域房地产商场现状剖析
    ·区域竞赛商场剖析
    ·首要竞赛项目事例剖析
■ 专项商场剖析
    ·别墅商场研讨
    ·小户型商场研讨
    ·大户型豪宅商场研讨


③方针顾客研讨
    对方针顾客进行全方位的研讨,如经过产品总价特征对客户进行财富界定,经过项目地点区位剖析方针客户来历,在此根底上,再依据客户的年纪及阶级特征总结客户需求,终究对客户进行定位,为项目包装推行精准掌握诉求方针。


④产品开发研讨
    结合项目基地状况及开发商开发方针,挑选与之相匹配的城市事例模型,确认项目产品开发基本思路。
■ 高端产品开发形式研讨
■ 一二线城市经典事例学习


⑤开展项目定位
    以开发商开发方针为主导,结合商场、基地、客群、预期的产品规划,对項目进行合理商场定位,为后期形象定位及推行及营销方案的拟定奠定根底。
■ 定位推导思路
■ 区域同项目全体定位联络研讨
■ 项目定位


⑥項目规划與产品主张
    依据項目地点区域经济指标,对項目进行全方位的产品规划主张,包含总平规划、建筑风格、户型、景象等全方位的规划。
■ 总平规划
■ 建筑风格及户型规划规划主张
■ 景象规划规划主张
■ 配套建造及交房标准方案主张
■ 物业办理及其他服务


⑦产品规划规划任务书
    对规划规划进行体系性的研讨剖析并提出主张,其意图是为了给开发商供给项目前期产品开发规划定位的参阅依据,并辅导规划规划院的作业,经过开发商、署理公司和规划规划院三方屡次对项目规划方案讨论研讨,最终确认项目报批的规划规划方案。


⑧项目全体的开发战略
    结合规划规划主张和开发方针,提出项目全体的开发战略,包含开发节奏、开发周期、节点操控等。
■ 对项目预先进行经济测算,清楚项目开发预期赢利。
■ 针对项目各危险点拟定相应防范操控主张。

---------------------------------------------------------------------------------------------



全国事务电话:400-675-1587  QQ:2403010638
手机:13686892610

营销署理服务

 

    项目进入出售前期准备阶段开端进行作业。拟定项意图全体营销推行战略,并担任详细履行:

①规划营销战略及施行
在项目定位的根底上,拟定发动区全体营销方案,对产品货量进行准确计算,拟定出售周期并拟定推盘节奏,提出相应的客户蓄水方案。
■ 推盘节奏把控
■ 客户蓄水方案拟定
■ 出售准则及节点安排
■ 开盘条件及出售机遇把控
■ 分期出售布置计算


②案场出售安排及办理
组成出售团队,对置业参谋进行测评及训练,案场日常运营办理,出售讲义、说辞和招待流程的训练,对出售状况及客户进行整理,并构成周报、月报准时报告开发商。
■ 出售团队组成和训练方案
■ 售楼处日常运营办理标准
■ 出售讲义、说辞和招待流程
■ 出售数据搜集处理剖析标准


③售楼处、样板段规划主张
    依据项目定位及产品外立面风格,对售楼处进行风格主张跟内部装饰主张,并依据售楼处外围环境进行功用空间布局和动线优化;对样板房、样板段风格进行优化主张。
■ 售楼处风格及空间布局主张
■ 样板房风格主张
■ 样板段景象优化及动线主张


④项目价格战略及方案拟定
    结合商场及价格方针拟定发动区全体出售均价,结合推盘节奏调整阶段推盘均价,并制造一房一价表。

■ 分阶段营销战略及施行方案
首要是环绕阶段性出售、推行布置方面的策划作业,在这进程傍边,明晰卖什么产品,清晰其特色和优势,然后针对每个推售阶段的出售要点做出相应的推行合作,然后完结预期出售方针。
   ·阶段营销方针及战略拟定
   ·阶段营销方案拟定
   ·阶段营销活动方案履行
----------------------------------------------------------------------------------------

 

全国事务电话:400-675-1587  QQ:2403010638
手机:13686892610

传达推行事务服务

■ 开发商企业品牌形象包装战略
    依据企业所在的职业范畴、开展理念及久远开展方针,对开发商企业品牌形象进行战略包装,开发商进入一个新的城市,帮忙企业进行品牌落地,树立杰出的公众形象。

■ 案名及VIS视觉包装体系
    对项目进行中心卖点提炼,拟定楼盘称号及中心诉求,对项目进行VIS视觉包装体现。

■ 传达战略及推行方案
    包含品牌推行战略与媒体包装组合,推行方案品牌形象代言人包装制造等。

■ 发动区传达战略及推行方案 
   ·项目全体推行方案
   ·阶段推行方案及前言组合战略
   ·阶段活动方案拟定

■ 售楼处和工地视觉包装
   ·售楼处装饰风格主张
   ·售楼处精力堡垒规划方案
   ·工地围挡视觉包装

■ 楼书、海报等出售道具规划
    依据项目体量、项目定位及出售方针,规划相应出售道具与现场导师体系,并与制造公司沟通联络制造。

■ 报纸、野外等平面广告规划
    依据前言推行方案,在项目形象定位根底上规划报纸、网络、野外等群众媒体平面广告.
   ·报纸、杂志、野外平面广告创造
   ·TVB电视广告、三维片监制制造
   ·平面大片拍摄、产品拍摄、作用图监制制造
   ·电视、报纸、野外等媒体方案、购买、发布及作用评价


 


全国事务电话:400-675-1587  QQ:2403010638
手机:13686892610

乐投letou安排诚邀策划精英加盟,共创光辉!

招聘营销总监、策划总监、拓宽总监!
 

地产人QQ沟通群